8 (812) 337 29 00

gor.prt@yandex.ru
Проектные работы в Санкт-Петербурге и ленинградской Области

Обследование

Рабочая документация ремонта помещений ,включая ремонт  внутренних инженерных систем, для размещения рентгенодиагностических аппаратов в поликлиническом отделении № 66 СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №60 Пушкинского района»

по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская., д.15

РАБОЧАЯ  ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

 

 

08/17  СПб ГБУЗ ГП № 60

 

обследование

 

 

 

       Генеральный директор                               

         ООО «РЕНЕССАНС»                                        А.А.Феоктистов

 

 

 

 

 

 

Санкт-Петербург

2017

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕНЕССАНС»

0230029-14-ТЗ

 

 

1. ВВЕДЕНИЕ

Настоящее техническое заключение выполнено  ООО «РЕНЕССАНС» в сентябре 2017 г. на основании контракта № Ф.2017.365852 от 28.08.17г., заключенного с «Городская поликлиника № 60 Пушкинского района».

1.1. Задачи и цели обследования

Основания для выполнения работ

Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия , включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленного объекта культурного наследия,   выданное Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 20.06.2017г. № 01052-1873/17-0-2.

Цель работы

Определить действительное техническое состояние конструкций стен, перекрытий, инженерных систем нежилого помещения, получить

фактические показатели качества конструкций на дату технической работ для перепланировки нежилого помещения в пределах капитальных стен.

Состав работ по обследованию

В соответствии с программой обследования, отраженной в техническом

задании, выполнялся следующий комплекс работ:

1. Изучение и анализ имеющейся технической документации.

2. Обмеры помещений для составления плана помещений и развертки стен с

привязкой всех ниш с из размерами и отметками.

3. Визуальное обследование строительных конструкций с фотофиксацией и

составлением карты и ведомости дефектов.

4. Выполнение вскрытий строительных конструкций для определения

состава и состояния.

5. Выполнение проверочных расчетов конструкций с учетом фактических

нагрузок и возможной величины повреждения конструкции.

6. Составление отчета с разработкой предложений выводов с целью установки нового рентгеновского оборудования.

 

Основные исходные данные

При составлении заключения использовались следующие материалы,

предоставленные заказчиком:

1. Задание на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и

производственные работы по сохранению выявленного объекта культурного

наследия выданное Комитетом по государственному контролю,

использованию и охране памятников истории и культуры от 20.06.2017г. № 01052-1873/17-0-2.

2. Технический паспорт здания , выполненный филиалом ГУП «ГУИОН»-ПИБ Пушкинского и Колпинского районов инв.№ 14/01ПШ-1231.

1.2. Методика проведения обследования

В процессе технического обследования применены следующие методы:

Визуальное обследование.

Выявление дефектов обследуемых конструкций, в том числе скрытых

отделочными и изоляционными слоями, выполнено путем визуального осмотра.

При обследовании помещения обязательными объектами осмотра являются:

- стены, перегородки, перемычки;

- перекрытия;

- окна и двери;

- отделочные покрытия;

- входы и др.

Оценка технического состояния конструкций производилась по внешним

признакам согласно [1].

Определение конструктивного решения.

Учитывая выполнение работ в эксплуатируемом здании, конструктивное

решение определялось визуальным осмотром. Для определения состава

перекрытий и стен выполнялись контрольные вскрытия.

Приборы и инструменты.

При проведении обследования были использованы следующие приборы и

инструменты:

Наименование прибора

1.  Штангенциркуль ШЦ-1

2.  Рулетка (10 м)

3. Строительный 2-х метровый уровень 3-ех пузырьковый 162 ЕУ

4. Набор измерительных щупов

5. Цифровой фотоаппарат Canon SX130 IS

Выводы, представленные в настоящем отчете, соответствуют состоянию

объекта на момент обследования – октябрь 2017 г.

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Объектом обследования являются помещения рентгенодиагностического кабинета третьего этажа здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 15.

Помещение расположено в здании - объекте культурного наследия регионального значения, входит в состав комплекса»Дом Савицкой М.А. с полисадником и оградой, на основании  закона Санкт-Петербурга от 05.07.1999г. № 174-27. Здание возведено в начале XIX века – 1903г. по проекту архитекторов  Н.В.Васильева и  А.В.Васильева.

Помещения рентгенодиагностического кабинета находятся в надстроенном  (в 1956г) над первоначальным двухэтажным зданием третьем этаже. Общая площадь помещений  77,4 м2кв.м. Высота помещений - 3,57м2 .

Наружные и внутренние стены здания выполнены из глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Наружные стены имеют толщину 640мм. Внутренние несущие кирпичные стены имеют толщину 570мм (с учетом существующей облицовки из ГКЛ) , перегородки в помещениях гипсокартонные по деревянном каркасу толщиной 80-150 мм. План помещения  с нумерацией представлен на рис.1.

Конструктивная схема здания – бескаркасная, с продольными и поперечными несущими стенами. Нижнее перекрытие  третьего этажа выполнено деревянным настилом по металлическим балкам. Промежутки между балками засыпано шлаком.  Балки -двутавры , по измерениям представляют  балочный двутавр типоразмера 23Б1 с расстоянием между ними ~1,5м (точная укладка балок может быть определена только после полного вскрытия пола в процессе поведения ремонта, в  настоящее время рентгеновский кабинет действующий).

 Пространственная жесткость обеспечивается несущими наружными и внутренними поперечными стенами, в том числе стенами лестничных клеток, связанными с наружными продольными стенами, а также междуэтажными перекрытиями, связывающими стены.

Помещения рентгеновского кабинета оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, автоматической пожарной сигнализацией, телефонными и компьютерными сетями. Вентиляция приточно-вытяжная , принудительная и автономная.

 

3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ

НАЗЕМНЫЕ КОНСТРУКЦИИ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА ЗДАНИЯ В ПРЕДЕЛАХ РАССМАТРИВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Стены

Несущие стены здания в районе третьего этажа выполнены кирпичными из красного глиняного кирпича пластического прессования песчано-цементном растворе. Кладка выполнена по цепной системе перевязки швов по всей высоте стен. Толщина наружных кирпичных стен 640мм , внутренних – 570мм (с учетом существующей обшивки стен ГКЛ). Перемычки над окнами и дверными проемами железобетонные.

Стены здания со стороны помещений облицованы гипсокартонными листами.

Перегородки в помещении процедурной гипсокартонные по деревянному каркасу, толщина перегородок 80…100 мм.

При обследовании были обнаружены следующие основные дефекты и

повреждения стен , отраженные в карте дефектов(Фото, Приложение № 1):

1. Механические повреждения штукатурного слоя. Участки стен помещения №1 в зонах установки коробок распределительных и кабель каналов (Фото №1).

2. Шелушение окрасочного слоя (Фото №2).

3. Разрушения заделки отверстий в местах прохождения инженерного оборудования. Помещение №1, проходка электрического кабеля через стену (Фото №3).

4. Механическое повреждение ГКЛ зашивки системы отопления. Помещение №1, пьедестал под окном (Фото №4).

5. Следы замачивания  на потолке перекрытия (Фото №5).

6. Физический износ  линолеума покрытия пола (Фото №6).

7. Непрозрачное заполнение оконных рам (Фото №7).

 

При визуальном внутреннем осмотре конструкций дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности стен не обнаружены.

 

 Перекрытие между 2 и 3 этажами.

По результатам контрольных вскрытий (Фото № 8 )

перекрытие обследуемого помещения выполнено деревянным настилом по металлическим балкам. Промежутки между балками засыпаны шлаком.  Балки -двутавры , по измерениям представляют  балочный двутавр типоразмера 23Б1 по ГОСТ 26020-83 с расстоянием между ними ~1,5м (точная укладка балок может быть определена только после полного вскрытия пола в процессе поведения ремонта, в  настоящее время рентгеновский кабинет действующий).

Деревянный настил состоит из черного пола выполненного из доски толщиной 50мм. Сверху черного пола настелен пол из доски 30мм и установлена фанера толщиной 15мм. Поверх слоя фанеры настелен линолеум.

 Перекрытия с низу гладко оштукатурены и окрашены, металлические балки

оштукатурены по сетке. В отдельных помещениях к перекрытию подвешен

подвесной потолок типа «Amstrong».

По результатам обследования техническое состояние конструкций

перекрытия в пределах помещений рентгенодиагностического кабинета можно считать  работоспособным при существующем оборудовании.

 

Элементы заполнения проемов

Заполнение оконных проемов здания выполнено металлопластиковыми стеклопакетами. Вместо стекол в помещении процедурной вставлены непрозрачные пластиковые панели.  Снаружи подоконники защищены металлическими

отливами.

Заполнение входных дверных проемов – рентгенозащитные двери, двери деревянные. Состояние дверей на момент обследования удовлетворительное.

Элементы заполнения проемов здания находятся в работоспособном состоянии.

 

Внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка стен помещений выполнена гипсокартонными листами

по деревянному каркасу, толщина каркаса в среднем 80 мм. Под обшивкой сохранились штукатурный и окрасочный слои.

 

Полы

В помещениях рентгеновского кабинета полы застелены антистатическим линолеумом. В фотолаборатории на пол уложена керамическая плитка по цементной стяжке.

 

Внутренние инженерные сети и системы

Помещение оборудовано системами центрального отопления, канализации,

горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, автоматической

пожарной сигнализацией, телефонной и компьютерной сетями. Вентиляция в

помещении принудительная приточно-вытяжная.

 

Канализация

Помещения рентгеновского кабинета обслуживается безнапорной хозяйственно-бытовой канализацией. Водоотведение осуществляется по закрытым самотечным трубопроводам в городскую сеть. Трубопроводы выполнены из труб ПВХ, проложеных частично скрыто под полом. Трубопроводы окрашены, стыки герметизированы, запахи в помещениях из канализационной сети отсутствуют.

В целом по помещениям система канализации находится в удовлетворительном состоянии.

 

Холодное и горячее водоснабжение

Помещение оборудовано хозяйственно-питьевым водопроводом с подачей воды питьевого качества на все нужды, а также системой горячего водоснабжения.

Разводка водоснабжения выполнена открыто по стене.

На момент обследования система водоснабжения функционировала, в местах подключения разводки отмечены подтеки ржавчины.

Качество работ по монтажу трубопроводов системы холодного и горячего

водоснабжения удовлетворительное.

В целом по помещению системы горячего и холодного водоснабжения

находится в удовлетворительном состоянии.

 

 

 

Отопление

В помещениях проложена система центрального отопления. Разводка по помещениям первого этажа верхняя. Подводящий и отводящий трубопровод выполнен из стальной трубы диаметром 20 мм, небольшие участки подводки заменены на пластиковые трубы диаметром 20 мм. Для всех радиаторов расстояние между присоединительными отверстиями 500 мм. Радиаторы и подводящие трубы окрашены. Приборы отопления установлены вдоль наружной стены и  зашиты гипсокартонными листами с пластиковыми вентиляционными решетками.

В целом по помещениям состояние системы отопления можно охарактеризовать как работоспособное.

 

Электроснабжение

Ввод электрических кабелей выполнен через внутреннюю несущую перегородку со стороны коридора .

 Распределение системы электроснабжения осуществляется от ГРЩ, и этажных силовых щитов и щита освещения разводится по точкам потребления проводкой, размещенной в стенах, кабель-каналах и пластиковых гофрированных трубках. Для электропроводки применены провода и кабели с медными жилами.

На момент обследования система электроснабжения действующая.

 

Телефонные и компьютерные сети

Помещения рентгеновского кабинета оснащены компьютерной сетью, а также внутренней

телефонной связью с выходом на городскую сеть. Точки подключения расположены с возможностью установки телефонных аппаратов и подключения компьютеров в помещениях, где это необходимо. Проводка к точкам доступа скрытая в кабель-каналах и под обшивкой помещений.

 

4. РЕКОМЕНДАЦИИ

Ремонт помещений рентгенодиагностического кабинета  третьего этажа здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Московская, д. 15 возможна в пределах капитальных стен. При проведении ремонтных работ допускается применение современных отделочных материалов в соответствии с требованиями действующих норм.

Работы по ремонту помещений выполнять по специально разработанной рабочей документации (РД). В РД необходимо предусмотреть:

1. Замену существующих систем электроснабжения, горячего и холодного

Водоснабжения. Системы автоматической пожарной сигнализации, телефонные и компьютерные сети реконструировать при необходимости.

2. Замену сантехнических приборов и оборудования.

3. Замену линолеума и кафельной плитки.

4. Существующая отделка нуждается в ремонте.

5. Замену подвесного потолка  и потолочных ламп в помещениях с применением светодиодных осветительных приборов.